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  • Foto del escritorAkram Cheik - Lawyer

Disputas inmobiliarias en los Emiratos Árabes Unidos

¿Cómo comprar bienes raíces en Dubai?


Dubái es un popular destino inmobiliario con un mercado en constante crecimiento. Sin embargo, existen ciertos litigios inmobiliarios que son frecuentes y cuya resolución en ocasiones puede llevar tiempo. En particular, las disputas de propiedad son uno de los tipos más comunes de disputas de propiedad en Dubai. Estas disputas pueden surgir cuando hay dudas sobre la propiedad de una propiedad o cuando hay problemas de título. Por lo tanto, es importante estar acompañado por profesionales de bienes raíces y legales antes de comprar bienes raíces en Dubai y asegurarse, por un lado, de que la propiedad está registrada a nombre del vendedor y que no está No hay disputas de propiedad en curso en el otro lado sobre la confiabilidad del desarrollador y su proyecto.



I- Las disputas inmobiliarias más frecuentes en Dubái



A – La naturaleza de los litigios inmobiliarios en Dubái


Las disputas de construcción también son comunes en Dubai. Estas disputas pueden surgir cuando la calidad de la construcción es deficiente o cuando el trabajo no se completa de acuerdo con las especificaciones. Para evitar este tipo de disputas, se recomienda solicitar un historial de la construcción de la propiedad y verificar que se hayan obtenido todos los permisos de construcción. También es importante hacer una inspección detallada de la propiedad antes de firmar un contrato de compra.


Las disputas de alquiler también pueden ser comunes en Dubai. Estas disputas pueden surgir cuando el propietario o el inquilino no respetan los términos del contrato de alquiler. Para evitar este tipo de disputa, se recomienda que lea detenidamente el contrato de alquiler y comprenda todos los términos y condiciones antes de firmar. No dude en buscar la ayuda de un abogado para asegurarse de que comprende todas las disposiciones del contrato.


B- La solución de disputas inmobiliarias en Dubai


Hay varios pasos para resolver una disputa de bienes raíces en Dubai. Estos son los pasos que puede seguir para resolver su disputa de manera efectiva:


1. Trate de resolver el problema de manera amistosa con la otra parte. Esto se puede hacer hablando con la otra parte y tratando de encontrar una solución mutuamente satisfactoria.

2. Si no puede resolver el problema de manera amistosa, puede acudir a la Comisión de Mediación del Emirato de Dubái. Esta comisión se puede ingresar en línea o en persona y lo ayudará a encontrar una solución amistosa con la otra parte.

3. Si la mediación falla, puede emprender acciones legales. Puede hacerlo yendo a la Corte de Magistrados de Dubai. El tribunal revisará la evidencia y tomará una decisión basada en la ley y los hechos del caso.

Es importante tener en cuenta que resolver disputas de propiedad en Dubái puede llevar tiempo y requerir la asistencia de un abogado con experiencia. Por lo tanto, se recomienda buscar la ayuda de un abogado si está involucrado en una disputa inmobiliaria en Dubai.




II - Las principales ventajas de comprar bienes raíces en Dubai en 2023


A – Oportunidades en relación al mercado


Dubai es una ciudad en constante crecimiento y ofrece muchas ventajas para los inversores inmobiliarios.


Aquí hay algunas razones por las que puede valer la pena hacer una compra de bienes raíces en Dubai en 2023 ya que el mercado está creciendo, por lo tanto, los bienes raíces en Dubai han estado creciendo constantemente en los últimos años y se espera que esta tendencia al alza continúe en 2023. Esto significa que los precios inmobiliarios deberían seguir aumentando, lo que puede ser una bendición para los inversores. Además, ofertas de vivienda asequible: aunque los precios de los inmuebles en Dubái son relativamente altos, hay muchas opciones


B - Los beneficios potenciales de comprar bienes raíces en Dubai


Si bien es posible obtener ganancias mediante la compra de bienes raíces en Dubai, sin embargo, es importante considerar varios factores antes de tomar una decisión de compra.


En primer lugar, es importante realizar una investigación exhaustiva sobre el mercado inmobiliario en Dubái antes de decidirse a comprar una propiedad. Esto significa conocer las tendencias del mercado, las áreas que tienen demanda y los tipos de propiedades que son más rentables.

También es importante trabajar con un promotor inmobiliario de confianza y comprender completamente los términos y condiciones del acuerdo de compra. Asegúrese de comprobar la reputación del promotor y lea el contrato detenidamente antes de firmarlo.

Finalmente, es importante tener en cuenta las tarifas asociadas con la compra de bienes inmuebles en Dubái, como las tarifas notariales, las tarifas de transacción y las tarifas de mantenimiento.

Cuando se trata de los mejores desarrolladores de bienes raíces en Dubai, aquí hay algunos


Akram Cheik, Lawyer in UAE for Nextcap

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