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  • Immagine del redattoreAkram Cheik - Lawyer

Valutare il valore di un'azienda di Dubai prima di acquistarla



Investire in una società a Dubai può rappresentare un’opportunità interessante per molti investitori. Tuttavia, è importante non fare affidamento esclusivamente sulla durata e sulla validità della licenza commerciale quando si valuta il valore di un’azienda. È fondamentale effettuare una valutazione globale dell’azienda prima di investire per ridurre al minimo i rischi e massimizzare i potenziali guadagni.


Questa valutazione deve tenere conto in particolare del rapporto tra la banca e l'impresa nonché di tutte le passività potenziali dell'impresa. In questo articolo esploreremo l’importanza di effettuare una valutazione completa del valore di un’azienda a Dubai prima di investire, al fine di massimizzare i guadagni e minimizzare i rischi. Pertanto, in diversi contesti può essere interessante acquisire un'azienda già esistente.


Occorre quindi valutare diversi punti, ma è importante innanzitutto fare una valutazione dell'azienda (I) prima di verificare la situazione amministrativa di un'azienda (II)




I – Metodi per valutare un'azienda a Dubai



A - Analisi dello stato finanziario dell'azienda



L'analisi di bilancio prevede l'esame del bilancio di un'azienda (stato patrimoniale, conto economico, rendiconto finanziario, ecc.) per valutarne la posizione finanziaria e il rendimento. Esistono diversi metodi per eseguire questa analisi, ecco alcuni dei metodi più comuni:


Analisi verticale: questo metodo prevede l'analisi del bilancio come percentuale rispetto a una variabile di riferimento. Ad esempio, le voci di bilancio possono essere analizzate come percentuale del totale delle attività o passività.


Analisi orizzontale: questo metodo prevede l'analisi delle variazioni delle voci di bilancio da un anno a quello successivo. Possiamo così vedere l'evoluzione della situazione finanziaria e l'andamento della società.


Rapporti finanziari: questo metodo prevede il calcolo di rapporti finanziari come il rapporto di liquidità, il rapporto debito, il rapporto di redditività, ecc. Questi rapporti consentono di confrontare le prestazioni dell'azienda con quelle di altre aziende dello stesso settore.


Analisi dei flussi di cassa: questo metodo prevede l'analisi dei flussi di cassa in entrata e in uscita dall'azienda per valutare la sua capacità di generare liquidità e ripagare i debiti.


Per quanto riguarda la legge degli Emirati Arabi Uniti, la Legge sulle società commerciali degli Emirati Arabi Uniti impone alle società di mantenere i registri contabili e finanziari in conformità con i principi contabili emessi dalle autorità competenti. Le aziende devono inoltre produrre rendiconti finanziari annuali e sottoporli a una revisione contabile indipendente da parte di un revisore autorizzato. Esistono anche altre norme e principi contabili specifici, tra cui gli IFRS (International Financial Reporting Standards) che possono essere applicati a seconda delle dimensioni dell'azienda e del suo settore di attività. Ora è imperativo essere accompagnati da un conto a causa della riforma relativa all'imposta sulle società in vigore dal 1 giugno 2023.



B – Analisi delle attività e delle passività delle società a Dubai



Pertanto, l'analisi delle attività e delle passività delle società di Dubai viene effettuata esaminando il bilancio della società. Lo stato patrimoniale di una società è un rendiconto finanziario che mostra le attività, le passività e il patrimonio netto della società a una determinata data.


Pertanto, l’analisi patrimoniale implica l’esame delle diverse categorie di beni dell’azienda, come immobilizzazioni, magazzino, crediti, liquidità, ecc. L'obiettivo è comprendere la natura, la qualità e il valore del patrimonio aziendale, nonché la loro evoluzione nel tempo. Ad esempio, l'analisi delle scorte consente di sapere se l'azienda ha un livello di scorte alto o basso, se sono obsolete o meno, ecc.


Pertanto, l’analisi delle passività consiste nell’esaminare le diverse categorie di passività dell’impresa, come debiti, accantonamenti, imposte dovute, ecc. L'obiettivo è comprendere la natura e la qualità delle passività dell'impresa, nonché la loro evoluzione nel tempo. Ad esempio, l'analisi del debito consente di sapere se l'azienda è fortemente indebitata o meno, se i debiti sono a breve o lungo termine, se gli interessi sono elevati, ecc.


Inoltre, è importante considerare gli standard contabili e fiscali applicabili a Dubai per analizzare le attività e le passività dell'azienda. Le autorità di regolamentazione locali possono richiedere la conformità a specifici standard contabili come gli International Financial Reporting Standards (IFRS).


In breve, analizzare le attività e le passività delle società di Dubai è un passaggio cruciale nella valutazione di un’azienda prima di investirla o acquistarla. Permette di comprendere la situazione finanziaria dell'azienda e identificare rischi e opportunità.


Infine, un altro metodo potrebbe consistere in uno studio comparativo dell'azienda con altre aziende simili dello stesso settore, tuttavia ciò richiederebbe l'ottenimento di dati relativi alle aziende concorrenti, questi dati non sono open source negli Emirati Arabi Uniti.



II – Verifiche amministrative prima dell'acquisto di una società a Dubai



A - Verifica della Licenza Commerciale


Innanzitutto la Trade License è un documento ufficiale rilasciato dalle autorità di Dubai che consente ad un'azienda di svolgere le proprie attività. A Dubai quindi questo documento ha validità di un anno e dovrà quindi essere rinnovato allo stesso prezzo di acquisto iniziale. Un dettaglio importante perché il prezzo di una licenza commerciale può essere elevato a seconda dell'attività. Pertanto è opportuno fare attenzione alla sua data di rinnovo perché così il costo potrebbe rientrare nella valutazione.


Oltre all’aspetto finanziario, è necessario effettuare una verifica giuridica riguardante l’oggetto sociale della società e l’attività effettivamente svolta. L'oggetto sociale, infatti, deve corrispondere al rischio di incorrere in sanzioni. Inoltre, alcune licenze commerciali dovranno essere soggette a modifiche, come l'aggiunta di attività, che possono anche essere costose perché tale aggiunta può costare il prezzo di una licenza commerciale che potrebbe anche essere integrata nella valutazione.


Infine, controlla che l'azienda rispetti le normative locali: è importante garantire che l'azienda rispetti tutte le normative locali in materia di commercio, lavoro, tassazione e altre aree rilevanti. Ciò può aiutare a evitare problemi legali e finanziari a lungo termine.




B - Verifica del rapporto dell'azienda con la banca o con i debitori



Per poter effettuare una corretta valutazione è necessario verificare se manca qualcosa al passivo della società, poiché ciò comporterebbe sorprese future piuttosto restrittive per l'acquirente.


Pertanto, è importante verificare la situazione della banca dell'azienda per assicurarsi che i suoi conti siano in ordine e che non sia soggetta a sequestri bancari o debiti non pagati. È anche importante verificare se la società ha forti relazioni bancarie per garantire una certa stabilità finanziaria. Inoltre, è possibile che un'azienda abbia più conti bancari; è inoltre consigliabile verificare sulla licenza commerciale la persona o le persone autorizzate a svolgere operazioni per conto dell'azienda.


Sempre nell'ambito del controllo delle passività dell'azienda, è importante verificare se l'azienda ha debiti verso terzi e conoscerne la natura, l'importo e la scadenza. Ciò può aiutare a valutare i rischi legati all'acquisizione dell'azienda e a negoziare i termini dell'acquisto.


Per essere più completi bisognerà verificare nel prossimo futuro se la società è in regola con i contributi fiscali con l'arrivo dell'imposta sulle società, tuttavia è già possibile verificare se la società è effettivamente iscritta all'anagrafe. servizio con IVA al 5%, alcuni ritardi nella registrazione a questo obbligo possono comportare sanzioni.


Akram Cheik















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